江苏华邦拍卖有限公司
常熟虞山风景区六处项目三年经营权拍卖公告
受委托，本公司将2022年1月5日上午8:30-11:30（延时除外）分批次在常熟市公共资源交易平台拍卖以下标的，具体如下：
一、拍卖标的：
常熟虞山风景区六处项目三年经营权（初定2022年1月11日-2024年12月31日），具体如下：
序号 | 项目名称 | 参考面积 | 经营范围 | 起拍价 （万元/年） | 拍卖时间 （延时除外） |
1 | 游船项目（北门大街45-16号） | 房屋建筑面积约12㎡、码头及水面面积约2400㎡ | 游船出租娱乐服务。 | 19 | 2022年1月5日8:30-9:00 |
2 | 镇海台场地（北门大街45-20号） | 场地面积约355㎡ | 小型游乐项目；儿童乐园服务。 | 12.50 | 2022年1月5日9:00-9:30 |
3 | 辛峰茶室（虞山中路7号） | 房屋建筑面积约117㎡，亭廊面积约50㎡，场地约530㎡ | 茶水，预包装食品；食品销售；小型餐饮。 | 7 | 2022年1月5日9:30-10:00 |
4 | 半山轩茶室（虞山中路9号） | 房屋建筑面积约107㎡，场地约335㎡ | 茶水，预包装食品；食品销售；小型餐饮。 | 9.75 | 2022年1月5日10:00-10:30 |
5 | 饮绿轩茶室（虞山中路15号） | 房屋建筑面积约290㎡，亭廊面积约60㎡，场地约440㎡ | 茶水，预包装食品；食品销售；小型餐饮。 | 33 | 2022年1月5日10:30-11:00 |
6 | 镇海台服务亭（虞山中路45-1号土特产商店） | 房屋建筑面积约75㎡ | 咖啡、奶茶、茶水、烘焙类小餐饮制售。预包装食品；食品销售。 | 9.75 | 2022年1月5日11:00-11:30 |
备注：1.上述标的按现状拍卖；2.初定交付时间2022年1月10日，第一年租金以实际交付日至2022年12月31日止，按拍卖确定年租金平均计算；3.参拍保证金：序号1、5标的4万元/份，序号2、3、4、6标的2万元/份；4.竞价幅度1000元/次或其整数倍；5.每个标的具体规定详见《竞拍须知》。
二、注意事项：
1【竞买人条件】
1.1上述标的已出租，原承租人按公告规定报名参拍的享有同等条件下优先承租权，未按规定报名参拍或参拍时对最高应价不作买受表示的视同其放弃优先承租权。原承租人完成网络报名并须在2022年1月4日16：00向拍卖人报备，方可在拍卖中对本次拍卖标的行使同等条件下优先承租权。
1.2具备独立完全民事行为能力的自然人或法人组织；自然人须身体健康，年满18周岁-65周岁；自然人、法人组织及其法定代表人均处于非失信状态（以报名当日http://zxgk.court.gov.cn/查询为准）。
1.3近五年内无不良记录、经济及劳务纠纷及食品安全问题(提供承诺书) 。
1.4未列入市级、镇级以及虞山尚湖旅游公司范围内不诚信名单及未能履行合同的。
1.5竞买人需注册资本10万元以上的公司或企业；或个体工商户5年以上经营时间；或在虞山尚湖景区（年租金达到5万元以上）2015-2021年期间2年以上有承租经营经历，且无退租情况的。
1.6序号6镇海台服务亭（土特产商店）除以上1-4条以外，需有经营咖啡店或烘焙店或奶茶店类型小餐饮或西餐厅3年以上的经历。
1.7以上项目不接受竞买人联合报名参与竞拍。
2【注册报名】竞买人应认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统操作手册》。竞买人须在常熟市公共资源交易平台业务系统完成网上注册报名手续，并在2022年1月4日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择转账方式（网银转账、银行汇款）。
3【咨询看样】即日起接受咨询、看样，联系电话：0512-52728212 18962312878赵女士。拍卖资料有偿提供，200元/份。
4【公司地址】常熟市枫林路19-8号。
竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。
