受委托，本公司2025年11月12日9:30在常熟市宝岩景区不止养生研学教室举行拍卖会，公告如下：

一、拍卖标的：常熟宝岩景区内雄鹰线路段驿站及摊位经营权，租期：2025年11月15日起至2026年11月14日止，具体如下表：

备注：1. 标的仅指项目场地租赁经营权，摊位面积、驿站面积、位置、朝向景区可根据实际情况进行调整；2.经营项目、范围等均须取得相关证件、经营销售许可，方可经营。未经批准，不得擅自改变经营项目及范围；3.在设置的摊位范围内经营，不得超范围经营；4.序号1-3号标的不提供水、电源；序号4-5提供水、电源及基础装修；5.序号4-5标的为年保底收益加营业收入（税前）分成模式（委托人提总收入的6%，承租人提总收入的94%）。6.参拍保证金：序号1-3参拍人须在登记报名时缴纳参拍保证金1000元/份；序号4-5号标的参拍人须在登记报名时缴纳参拍保证金5000元/份。

二、注意事项：

1.竞买人条件：

1.1序号1-3号标的：

1.1.1常熟市原宝岩管理区1-6队家庭内，具备完全独立民事行为能力自然人，可凭户口本及身份证报名，竞买人（村民）报名资格须通过所在管理区/村审核；

1.1.2近五年内无不良记录、经济及劳务纠纷及食品安全问题（提供承诺书）；

1.2序号4-5号标的：

1.2.1具有完全民事行为能力的自然人或法人组织，且自然人、法人组织及其法定代表人均处于非失信状态；

1.2.2参加拍租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供利润表和资产负债表或个人流水等相关证明）；

1.2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供相关证明材料）；

1.2.5具备相关项目运营经验、有自有品牌，可提供相关项目合作证明文件；

1.2.6提供驿站经营方案，须通过委托人审核同意；

1.3已承租委托人管辖宝岩风景区区域的商铺、摊亭的个人、村民家庭及2024年、2025年有违约退租的不再报名参与此次拍卖。

1.4以上项目不接受承租人联合报名参与竞拍。成交后，不得转租，成交的买受人需与经营者一致；一经发现转租，则取消其承租资格。

2.咨询看样，即日起受理。集中看样：2025年11月4日13:00宝岩景区不止养生研学教室，其余时间预约看样。

3.登记报名。竞买人登记报名请携带须携带本人身份证等其他证明材料前来办理登记手续，并需在截止登记时间前交纳参拍保证金进入拍卖公司账户或卡号，账户名称：江苏华邦拍卖有限公司，账号：10 5239 0104 0036 060，开户行：中国农业银行常熟分行。

3.1现场报名：宝岩景区不止养生研学教室2025年11月10日9:00-16:00，其余时间至拍卖公司登记报名。报名截止2025年11月10日16:00。委托人、拍卖人有权拒绝不符合条件的竞买人报名参拍。一位竞买人仅能一人入场，成交一个标的。

3.2序号1-3号标的，竞买人登记结果2025年11月11日在宝岩景区办公区“虞山公司宣传栏”公示1日，公示无异议符合资格条件的竞买人可参拍；拍租成交公示：2025年11月13日-14日在宝岩景区办公区“虞山公司宣传栏”公示2日。

3.3序号4-5号标的，竞买人报名时提交相关证明材料及运营方案须经委托人审核同意方可参与拍卖。

4.联系电话：0512- 52728212、13962360616，公司地址：常熟市枫林路19-08号。

诚意提醒：拍租前竞买人务必现场看样认真审阅资料，未看样或未审阅拍租资料引起风险自负。                         

江苏华邦拍卖有限公司

2025年10月30日