受委托，本公司2025年4月15日9:30在常熟市义庄弄20幢2号楼二楼会议室举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

常熟南门坛上平桥街8号房屋三年租赁权，建筑面积约43.55㎡，标的具体方位、面积、配套设施以现场现状为准；房屋用途：住宅，承租用途须符合房屋自身用途及委托人对南门坛街区业态规划；房屋内禁止经营餐饮、娱乐、集宿、棋牌、小作坊等可能产生油烟、污水、噪声等扰民的行业。租期三年，初定2025/5/1至2028/4/30止，具体以实际交付之日起算；租金起拍价80600元/年，三年租金不变。

二、注意事项：

1、竞买人参拍前须先向拍卖人、委托人、相关行政部门咨询了解拟经营业态是否符合南门坛上历史街区业态规划、房屋用途、委托人管理规定以及相关法律法规，是否能取得相关行政部门的许可。拍卖人、委托人有权拒绝不符合南门坛上历史街区业态规划的竞买人报名参拍；承租人经营所需的营业执照、许可证等所有证照手续由承租人自行负责办理，委托人、拍卖人对此不作任何承诺。

2【咨询、看样】自公告之日起受理，电话：18962312877、051252728212。

3【竞买人】凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，且自然人、法人、其他组织及其法定代表人须处于非失信状态，均可报名参拍。

3.1【优先承租权】上述标的原承租人按公告规定报名参拍地对原租赁标的享有同等条件下的优先承租权，未按规定报名参拍或参拍时对最高应价不作买受表示的视同其放弃优先承租权。

4、登记报名：竞买人请携带身份证、单位参拍的提交加盖公章的单位营业执照复印件、法人授权委托书及身份证复印件等其他证明材料前来办理登记手续，并须在2025年4月14日16时前缴纳参拍保证金5万元至拍卖人指定账户或卡号，账户名称：江苏华邦拍卖有限公司，账号：10 5239 0104 0036 060，开户行：中国农业银行常熟分行。拍卖资料有偿提供，100元/份，报名时一并交纳。

5、拍卖公司：常熟市枫林路19-8号。

公司网址：www.huabang360.com   微信公众号：华邦拍卖

诚意提醒：拍卖前竞买人务必现场看样认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料引起风险自负。

江苏华邦拍卖有限公司

2025年3月31日