受委托，本公司将2025年3月7日9:00常熟市枫林路19-8号二楼会议室拍卖以下标的，具体如下：

一、拍卖标的：常熟虞山风景区西城楼阁水码头房屋五年租赁权，具体如下：

备注：1.租期：2025年3月16日至2030年3月15日（含3个月免租装修期），2.标的按现状拍租，标的仅指项目房屋本身、场地租赁经营权；3.经营范围限餐饮为主，同时经营咖啡、茶饮、烘焙等包括相关文创产品、预包装食品、食品销售；经营项目、范围等均须取得相关证件、经营销售许可，方可经营；未经批准，不得擅自改变经营项目范围，项目禁止使用明火，租赁屋内夜间不得留宿人员；4.竞买人需自行购买责任险。

二、注意事项：

1【竞买人条件】

1.1具有独立承担民事责任的能力的自然人、法人组织或其他组织，自然人、法人组织或其他组织及其法定代表人均处于非失信状态（按中国执行信息公开网查询为准）；

1.2截止登记报名日期为止，具有实体餐饮服务5年及以上经验；

1.3参加拍卖活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和安全责任事故；

1.4具有良好的商业信誉；本项目不接受联合体参与拍卖。

1.5意向竞买人需要在2025年3月6日9:00前，向拍卖人提交《西城楼阁水码头房屋租赁项目投资运营方案》，方案经评审通过后方可参与竞拍。

2、有意者自然人须提交身份证和《西城楼阁水码头房屋租赁项目投资运营方案》等竞买人签字；法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件或法人授权委托书、《西城楼阁水码头房屋租赁项目投资运营方案》等加盖公章或签字前来办理登记手续；竞买人同时须在2025年3月6日9时前交纳相应参拍保证金。参拍保证金进入指定账户或卡号，账户名称：江苏华邦拍卖有限公司，账号：10 5239 0104 0036 060，开户行：中国农业银行常熟分行。本次拍卖缴纳保证金方式可以为：银行电汇、网上银行转账、借记卡刷卡转账、支付宝转账，不接受以现金或其他形式提交的交易保证金。拍卖资料，有偿提供200元/份。

2【咨询看样】即日起接受咨询、看样，联系电话：0512-52728212、13962360616毛女士。

3【公司地址】常熟市枫林路19-8号。

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。

江苏华邦拍卖有限公司

2025年2月25日