为丰富酒店经营业态，打造具有在地体验的特色空间，常熟旅文酒店管理有限公司现就沙家浜区域部分酒店配套载体公开招募优质合作方，相关事项公告如下：

一、项目概况

（一）花间亭酒店配套载体提升项目

项目概况：项目位于常熟市沙家浜风景区内，酒店共计有30间客房，其中8间别墅配套私汤、22间精品客房，配套多功能厅、儿童乐园、露天泳池等度假设施。

合作范围：

1.前台接待楼，建筑面积210㎡，共计2层，目前一层为前台入住接待区、二层为休闲娱乐区。

2.花间食餐厅，建筑面积220㎡，设有1个全日餐厅（42个餐位）与2个包厢，分别为8人包厢、10人包厢。

招商业态：茶空间、咖啡馆、小酒馆、餐饮、疗愈康养等。

（二）漫心府酒店配套载体提升项目

项目概况：项目位于常熟市沙家浜镇芦苇荡路288号，设有122间客房，配备12个包厢和全日制餐厅、铁板烧、户外亲水平台、草坪以及甜品咖啡屋。

合作范围：

1.甜品咖啡屋（漫逸咖啡）：建筑面积165㎡，由两个集装箱拼接而成，外围草坪区域亦可用于业态经营。

2.铁板烧小楼：建筑面积252㎡，共计2层，目前一层设置10个铁板烧餐位，二层设有2个包厢，其中一个设铁板烧操作台及6个餐位，另一个为多功能室，适配团建、主题聚会等活动使用。

3.饼房：建筑面积60㎡，原用于自用西点制作。

招商业态：茶空间、咖啡馆、小酒馆、餐饮、美学文创空间、非遗体验等。其中铁板烧小楼优先考虑保留铁板烧产品。

 二、合作相关要求

（一）合作模式

可采用合作经营、租赁经营等模式。意向合作方结合市场实际及自身规划，自行拟定商务条件进行报价。

（二）装修改造

现有物业基础条件能够满足基本运营需求。后续合作方可结合自身经营定位，在保障建筑主体结构安全的前提下，自主开展装修改造、功能升级工作；所有硬质改造方案须提前报送业主方完成备案。

（三）合作期限

暂定3年。合同期满后，同等条件下原合作方享有优先合作权（最终以正式合作协议约定为准）。

（四）合作区域

本次两个载体内任一独立区域均可单独合作；意向合作方可选择单个独立区域、单个载体开展合作，也可整体统筹多个区域、全部载体联动开发，打造业态互补的商业组合。

（五）签约主体

意向合作方若入选，应在正式签约前于项目所在地注册设立独立法人公司（注册资本≥100万元）或分支机构，由新设公司或分支机构履行全部合作事项。

我方鼓励合作方在常熟设立独立法人公司开展本项目经营，便于属地日常管理、经营证照办理及双方履约对接。

（六）遴选规则

秉持公开、公平、公正原则组织评审，结合运营理念、经营方案、商务条件、企业实力等进行综合比选，择优确定合作方；旅文酒管公司有权结合项目的匹配度放弃本次招募。

三、合作方资格要求

1.境内独立企业法人，不接受个体工商户、自然人及联合体参与；注册资本不低于100万元。合作方须自行完成本项目经营所需各类经营资质审批办理，自主承担相关责任，不得超范围经营，确保合法合规经营。

2.拥有3年及以上商业线下实体运营经验，具备可提供佐证材料的同类成功运营案例。

3.具有良好的商业信誉与品牌形象，近三年内无重大违法违规记录、重大行政处罚；未涉及重大未决诉讼、仲裁纠纷，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体。

4.承诺合作区域不得转包、擅自拆分转租经营，能够全面配合酒店统一品牌形象、服务标准实施管理。

5.报名需提交企业营业执照、经验案例、经营方案、商务条件等资料。

四、报名及联系方式

欢迎有意向且具备项目运营能力的公司，于2026年8月10日17:00前咨询并提交报名资料。

联系电话：0512- 52311285

常熟旅文酒店管理有限公司

2026年7月31日