受委托，本公司将于2025年12月29日上午9:30在常熟沙家浜风景区纪念馆二楼会议室举行拍卖会，具体如下：

一、拍卖标的：常熟沙家浜风景区2026年部分项目租赁权，具体如下：

备注：1.标的拍卖顺序以现场拍卖师公布为准；2.标的租期：标的交付初定2026.1.8，租期从交付之日起算，约一年：2026.1.8至2026.12.31止，约两年：2026.1.8至2027.12.31止，约三年：2026.1.8至2028.12.31止；3.标的租金：按年支付先付后用，所有标的2026.1.8至2026.12.31租金，买受人均须按照拍卖确认标的整年租金支付，不足的几天租金不予扣减；4.序号1-5号标的参拍保证金2万元/份，序号6-22号标的参拍保证金5万元/份。

二、注意事项：

1.有意报名参拍的竞买人须符合以下条件：

（1）报名竞买人须具有完全民事行为能力和相关从业经验的自然人或法人组织，自然人须为63周岁以下人员；

（2）自然人、法人组织及其法定代表人为非失信状态（具体以报名截止登记之日中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询结果为准）；

（3）已获得景区2026年店铺租赁权的经营业主及纳入景区诚信经营黑名单人员不能参加竞拍报名；

（4）序号1、6、21、22号标的的竞买人须在2025年12月24日11:00前，向拍卖人（拍卖公司地址：常熟市枫林路19-8号）提交意向标的运营方案（包含但不限于品牌名称、经营服务商品具体范围等；标的1的运营方案里须含有加盟品牌的相关信息）。提交方案时，方案需要密封袋，密封袋和里面的方案不能出现任何投标人的个人信息。运营方案经委托人审核通过方可报名参拍。

2.竞买人须提交身份证件资料（自然人提交身份证，法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件或法人授权委托书）和其投资项目营业执照复印件、标的运营方案（标的如需要的），竞买人前来办理登记手续同时须在2025年12月26日15时前交纳参拍保证金。参拍保证金进入指定账户或卡号，账户名称：江苏华邦拍卖有限公司，账号：10 5239 0104 0036 060，开户行：中国农业银行常熟分行。本次拍卖缴纳保证金方式可以为：银行电汇、网上银行转账、借记卡刷卡转账、支付宝转账，不接受以现金或其他形式提交的交易保证金。

如符合报名条件，竞买人可报名多个标的，但仅可成交一个标的。一位竞买人限一人入场。

3、即日起接受咨询、看样、报名，登记报名截止时间：2025年12月26日15:00止；

集中登记报名时间：2025年12月26日9:00--15:00，报名地点：沙家浜景区南楼一楼影视厅；其余时间至拍卖公司登记报名，拍卖资料有偿提供100元/份。

4.拍卖公司：常熟市枫林路19-8号。赵女士：18962312878  0512-52728212。

5.常熟一城山水景区运营管理有限公司：0512-52507025   严先生13962369016。

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。

   江苏华邦拍卖有限公司 

2025年12月17日